房地产企业税收策划研究
更新时间:2019-02-21

(2)房地产企业经营成本几乎达到极限:随着建造材料的价格上涨、工人工资的上调以及土地转让费的提高等经营成本的提高,使得从经营成本入手来降落成本变得难度加大。

一、引言

二、房地产企业税收筹划的必要性

(1)房地产企业面临资金链压缩:当前我国的房地产信贷政策浮现紧缩气象,资金回笼变缓,全国各地的房企资金链面临前所未有的压力。所以降低开发成本,节省资金对房地产企业来说十分主要。

近年来,我国房地产企业的发展越来越受到社会各界的广泛关注。社会经济环境变革跟国家各项宏观政策出台导致了我国房地产企业的开发本钱居高不下,发展举步维艰。然而,由于降低其经营成本的空间已经到达极限,通过税收计划下降纳税成本,已经成为房地产企业健康、牢固发展的重要途径。本文强调了现阶段企业进行税收策划的必要性,并在分析其影响因素跟存在不足的基础上,提出加强我国房地产税收打算工作的举措。

(3)房地产企业涉税多、税负重:房地产开发企业从取得土地开始到最后的销售,全体过程都会波及到税收。而且在全部进程中波及的税种多,税负也相当重。例如土地增值税的税率高达30%-60%。但这同时也为征税谋划带来了可操作的空间。

从2003年我国把房地产作为经济发展的支柱产业以来,我国房价堪称是一路飙升。然而在增进经济增添的同时,一系列事实社会问题也逐渐显现。为了有效抑制房价迅猛上涨,促进我国房地产市场的走向可持续发展道路,国度陆续出台了一系列调控政策,如“国六条”、“新国八条”、“新国五条”等。要想在日趋复杂的背景下求得生存和发展,房地产企业无疑必须降低开发成本。因为房地产企业税收存在涉税多、税负重的特点,可进行筹划的空间相对比较大,所以通过税收筹划来降低成本是房地产企业谋求发展得一定决定。