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大兴瀛海“限竞房”限价5万5
更新时间:2019-02-26

位于大兴区黄村镇三合庄村DX00-0202-6009地块F1住宅混淆公建用地,地处大兴新城内,兴业大巷和茂盛路之间,临近地铁4号线清源路站跟黄村西大巷站,交通较为便利。该地块土地面积约3.5公顷,总建筑范畴约9.4万平方米,屋宇销售均价不超过55800元/平方米,最高销售单价不超过58500元/平方米,套型建造面积90平方米以下住房面积所占比重同样需达到70%以上。最终北京金地达远企业管理咨询有限公司以24.6亿元竞得,溢价率为17%。

专家表示,这两个住宅地块的供应将增进区域职住平衡。一方面,根据正在公示的《亦庄新城打算》,瀛海将作为亦庄新城的生活配套区,近期北京供应了多个位于瀛海的住宅地块,且都是共有产权住房或限房价个别商品住房地块,这将有效增加这一区域刚需住房供应,为经开区的辞职人群供给住房,促进职住均衡。另一方面,随着今年新机场的开明,大兴区的产业发展会带来居住须要的增加,在大兴新城的核心区黄村镇供给普通商品住房用地则能有效缓解职住平衡问题。

2月25日,北京市拍出两宗“限竞房”地块,辨别位于大兴区瀛海镇跟黄村镇。两宗用地土地面积共约11公顷,建造范围约27万平方米。

整体看,这两个地块区位条件良好。其中,大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块F1住宅混杂公建用地、A33基础教诲用地、S32公交场站设施用地,位于京台高速东侧,京福路旁,附近还有去年底刚开明的地铁8号线瀛海站。周边教导、商业、医疗等配套较为齐全。该地块屋宇销售均价不超过55128元/平方米,最高销售单价不超过57884元/平方米,并且套型修筑面积90平方米以下住房面积所占比重需到达70%以上。终极北京中海地产有限公司以44.4亿元竞得,溢价率为22%。

据理解,该地块四处新房也多为“限竞房”,价格约52449元/平方米。而周边较老二手房的均价为38899元/平方米。